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Das Quartier Unterstrass bildet zusammen mit Oberstrass den beliebten Kreis 6 der Stadt Zürich. Geprägt wird das Quartier natürlich durch den Irchelpark, den Bucheggplatz und den Schaffhauserplatz. Es ist ein sehr begehrtes Wohnviertel und glücklicherweise besitzen wirklich viele Genossenschaften Liegenschaften in diesem Stadtteil. Auch relativ neue Gebäude der Genossenschaften gibt es hier vor allem rund um den Bucheggplatz zu bestaunen. In diesem Blogpost nehmen wir euch mit auf eine Entdeckungsreise zu den Genossenschaften im Quartier Unterstrass und geben euch Infos dazu, wie man eine dieser begehrten Genossenschaftswohnungen im Kreis 6 in Zürich ergattern kann.
Genossenschaften in Unterstrass (Kreis 6) im Überblick
Allgemeine Baugenossenschaft Zürich
Die grösste Baugenossenschaft in Zürich besitzt natürlich auch im Unterstrass Liegenschaften und zwar eine über 100-jährige Siedlung an der Schaffhauserstrasse in der Nähe des Irchelparks mit 62 Wohnungen mit 2,5 – 5,5 Zimmern. Um an eine Wohnung in der ABZ zu gelangen, braucht es einiges an Ausdauer und Glück. Trotz ihrer beachtlichen Grösse (über 5000 Wohnungen) gibt es leider nur sehr selten freie Wohnungen. Wieso das so ist, ist leider nicht ganz klar. Fest steht: Wenn mal etwas inseriert wird, dann findet man die Wohnung auf der Webseite der ABZ, wo sie meist etwa 24 Stunden lang online bleiben. Die ABZ bietet auch einen Gratis-Newsletter, wo man die Inserate per Email erhält. In unserem Suchabo sind sie natürlich dabei und nicht selten verschicken wir die Wohnungen vor der ABZ selbst.
Baugenossenschaft berufstätiger Frauen Zürich
An der Wasserwerkstrasse 116 im Unterstrass befindet sich eine Liegenschaft dieser etwas spezielleren Baugenossenschaft, welche 1- und 2-Zimmer-Wohnungen für Alleinstehende, berufstätige oder sich in Ausbildung befindende Frauen bietet. Leider können wir keine Webseite ausfindig machen. Wohnungen werden angeblich auf Homegate ausgeschrieben. Wir selbst haben noch nie ein solches Inserat gesichtet. Auf der Webseite der Stadt Zürich findet ihr eine Telefonnummer, vielleicht könnt ihr es da versuchen.
Baugenossenschaft des Eidgenössischen Personals
Die Baugenossenschaft des Eidgenössischen Personals (BEP) besitzt im Unterstrass die ‘kontroverse’ Siedlung an der Stüssistrasse (angeblich stiess sie wegen des hohen Ausbaustandards bei Genossenschafts-Mitgliedern auf Kritik). Die Überbauung umfasst 7 Häuser mit 28 Wohnungen (3- und 4-Zimmer) und wurde 2013 erneuert. Die schmucken Häuser bestechen durch Giebel und Erker. Die BEP schreibt ihre Wohnungen meistens auf ihrer Webseite aus. Ab und zu erscheint auch etwas auf Flatfox. Um eine Wohnung zu ergattern, sollte man regelmässig auf der Webseite vorbeischauen. Natürlich verschicken wir alle neuen Inserate jeweils in unserem Suchabo. Somit sind Abonnentinnen und Abonnenten immer top informiert, wenn es um Wohnungen der BEP geht. Übrigens: Die BEP beteiligt sich am vielversprechenden Projekt Seebahnhöfe im Kreis 4. Es lohnt sich, das Vorhaben zu beobachten.
Baugenossenschaft Freiblick
Diese Genossenschaft besitzt im Quartier Unterstrass im Kreis 6 die formidable Siedlung «Illanzhof» ganz in der Nähe des Irchelparks. Es wehen Fahnen mit dem Logo der Genossenschaft und es fühlt sich wirklich sehr wohnlich an hier. Die Siedlung umfasst 14 Gebäude mit 335 Wohnungen (1-Zimmer bis 6.5-Zimmer). Es sind sowohl eine Solarthermie-Anlage als auch eine Photovoltaikanlage vorhanden. Die Baugenossenschaft Freiblick besticht durch ihre vielen Events, welche auf der Webseite beschrieben werden. Freie Wohnungen (ca 5-10 pro Jahr) schreibt Freiblick auf ihrer Webseite aus. Da musst man also ständig schauen, oder man verwendet unser Suchabo, denn wir beobachten die Genossenschaft und verschicken alle Inserate an unsere Userinnen und User.
Baugenossenschaft Frohheim
Unweit des Bucheggplatzes besitzt die Baugenossenschaft Frohheim (BGF) ihre grosse Stammsiedlung am Brüderhofweg mit 293 grosszügigen Wohnungen (1 bis 5.5 Zimmer) in modernen Gebäuden, welche von 2016 bis 2021 erneuert wurden. Die Siedlung ist bei Familien sehr beliebt, unter anderem auch wegen der Spielplätze. Wohnungen bei der BGF sind sehr gefragt und nicht so einfach zu bekommen. Die BGF verwendet zum Teil Immobilienportale und bewirbt freie Wohnungen auch oft auf ihrer Webseite. Ebenfalls steht auf der Webseite, dass man sich auch telefonisch über freie Wohnungen erkundigen kann. In unserem Suchabo sind sie natürlich mit drin.
Gemeinnützige Baugenossenschaft Heimelig
Diese kleine Genossenschaft besitzt einige Wohnungen direkt beim Irchelpark. Es wird weder eine Warteliste geführt, noch werden allgemein Bewerbungen akzeptiert. Trotzdem fanden wir es sinnvoll, diese Genossenschaft der Vollständigkeit wegen aufzuführen. Und wer weiss, vielleicht gibt es ja doch einmal eine freie Wohnung oder ein Neubauprojekt. Wir beobachten die Webseite auf jeden Fall kontinuierlich.
Genossenschaft Hofgarten
Die Genossenschaft Hofgarten (geho) ist eine mittelgrosse Baugenossenschaft und besitzt im Kreis 6 entlang der Hofwiesenstrasse die Siedlung Hofgarten I + II. Sie umfasst 2- bis 5-Zimmer Wohnungen und besticht durch grosszügige Wiesen, Spielplätze und Sitzgelegenheiten. Ein Paradies für Familien also. An die Siedlung grenzt die Liegenschaft Hofgarten III, welche für ältere Genossenschaftlerinnen und Genossenschaftler konzipiert ist. Die 2-Zimmerwohnungen werden an Personen über 60 vermietet. Die Genossenschaft Hofgarten inseriert keine Wohnungen, sondern führt eine digitale Warteliste. Hier könnt ihr euch eintragen. Wie lange es dauert, bis man kontaktiert wird, weiss natürlich niemand.
Baugenossenschaft Letten
Im Quartier Unterstrass im Kreis 6 besitzt diese Genossenschaft die Wohnüberbauung Riedtli an der Riedtlistrasse und der Stolzestrasse, gleich neben der Parkanlage Stolzewiese. Die Liegenschaften umfassen 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen. Die ruhige aber doch sehr zentrale Lage ist bestimmt sehr beliebt bei den Bewohnenden. Ausserdem besitzt die Baugenossenschaft Letten im Unterstrass auch die Siedlung Hotze (2- bis 4.5-Zimmer Wohnungen), ganz unweit der Siedlungen der BEP an der Stüssistrasse und der MBGZ Im Eisernen Zeit. Und schliesslich findet man die Baugenossenschaft Letten auch noch beim Bucheggplatz, wo sie die Siedlung Buchegg (1.5-4-Zimmer Wohnungen) verwaltet.
Die Baugenossenschaft Letten inseriert auf ihrer Webseite. Hier lohnt sich unser Suchabo, denn wir beobachten diese konstant und verschicken alle freien Wohnungen sofort an unsere Abonnentinnen und Abonnenten.
Mieter-Baugenossenschaft Zürich
Diese Genossenschaft besitzt im Kreis 6 die Siedlung Im Eisernen Zeit gleich beim Schaffhauserplatz. Steil am Hang gelegen bietet sie ruhigen Wohnraum ganz nah am Puls der Stadt. Im Herbst verfärben sich die Bäume am Strassenrand schön gelb und die Atmosphäre ist gar nicht grosstädtisch, obwohl man doch in Windeseile am HB ist. Bei der MBGZ werden die meisten Wohnungen intern vergeben und nur selten öffentlich ausgeschrieben. Falls das doch einmal der Fall ist, werden die freien Wohnungen zwischen 17:30 und 18:00 auf Flatfox.ch inseriert. Im Suchabo sind sie auch drin.
Baugenossenschaft Oberstrass
Trotz ihres Namens besitzt die Baugenossenschaft Oberstrass (BGO) auch im Unterstrass Liegenschaften. Die bunten Gebäude, an denen wir auf dem Weg zur Arbeit vorbeiradeln, sehen sehr anmächelig aus. Die BGO besitzt im Kreis 6 fast 400 Wohnungen in Liegenschaften in verschiedenen Rot- Rosa- und Orangetönen. Die Lage der Wohnungen ist genial und die Preise extrem fair (vor nicht langer Zeit gab es eine 3-Zimmer Wohnung für CHF 1'121 pro Monat!). Wenn etwas frei wird, erscheinen die Informationen sowie das Bewerbungsformular auf der Webseite der Genossenschaft. Hier lohnt sich unser Suchabo extrem, denn so müsst ihr nicht täglich auf der Webseite nachsehen. Übrigens: Die BGO versucht seit längerem, einen Ersatzneubau zu realisieren. Leider stösst dieser auf Widerstand (mehr dazu hier).
Baugenossenschaft der Strassenbahner
Als eine der grössten Baugenossenschaften in Zürich verwaltet die BAGESTRA natürlich auch im Unterstrass Liegenschaften. Ihr findet hier zum einen die Siedlung Guggach, welche durch die türkisfarbenen Streifen auf den 28 Gebäuden (204 Wohnungen) besticht. Besonders auffällig ist jedoch die zweite BAGESTRA Siedlung im Unterstrass: Guggach 8. Die acht im 2011 gebauten markanten roten Kuben mit 78 Wohnungen gleich beim Bucheggplatz fallen auf. Ihr findet hier von 1.5- bis 5.5-Zimmer Wohnungen einen guten Mix für alle. Leider war das Wetter nicht so gut, als wir vorbeifuhren, daher fehlt hier noch ein Foto. Aber ein Besuch lohnt sich auf jeden Fall! Die BAGESTRA schreibt regelmässig freie Wohnungen auf ihrer Webseite oder auf Homegate.ch aus. Dieses Jahr gab es schon ganze 38 Inserate. Im Suchabo sind sie natürlich auch drin.
Baugenossenschaft Vrenelisgärtli
Diese sehr beliebte Genossenschaft findet ihr an der Hofwiesen- und Seminarstrasse nicht weit vom Bucheggplatz entfernt. Diesen Sommer wurde das Neubauprojekt Tokeh vermietet und die Nachfrage war enorm: Die Genossenschaft erhielt für die etwa 50 Wohnungen über 1'300 Dossiers per Post. Und das, obwohl die Wohnungen nur ganz kurz auf ihrer Webseite ausgeschrieben waren. (Lest dazu unseren detaillierten Bericht hier.) Seither ist es still geworden um die Baugenossenschaft Vrenelisgärtli. Es kann sein, dass sie die Art, wie sie Wohnungen ausschreiben und Bewerbungen entgegennehmen, in Zukunft ändern werden. Eine digitale Bewerbung wäre vielleicht von Vorteil. Wir nehmen an, dass freie Wohnungen weiterhin auf der Webseite der Genossenschaft zu finden sein werden. Daher empfehlen wir, regelmässig vorbeizuschauen oder unser Suchabo zu verwenden.
Baugenossenschaft Waidberg
Im Quartier Unterstrass im Kreis 6 besitzt diese Genossenschaft eine neue Siedlung direkt am Bucheggplatz. Damit ist sie optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Sie überzeugt auch durch den tollen Innenhof mit grossem Spielplatz. Die Baugenossenschaft Waidberg inseriert ihre freien Wohnungen auf ihrer Webseite. Pro Jahr sind das etwa 5-7 Wohnungen. Die Chancen sind also nicht wahnsinnig hoch, aber wer es gar nicht probiert geht auf jeden Fall leer aus. Wir beobachten die Webseite natürlich konstant und verschicken alle freien Wohnungen im Suchabo.
Gemeinnützige Baugenossenschaft Röntgenhof Zürich
Die Gemeinnützige Baugenossenschaft Röntgenhof Zürich (GBRZ) besitzt im Kreis 6 zwei Siedlungen: Die charmante Siedlung 23 mit 144 Wohnungen (2- bis 5-Zimmer) zwischen Bucheggplatz und Irchelpark und die im Gartenstadt-Stil gebaute Siedlung 24. Letztere umfasst 2- bis 4-Zimmer Wohnungen. Ein Besuch unsererseits steht in beiden Fällen noch aus. Die GBRZ führt eine Interessentenliste. Ihr könnt also online das Formular ausfüllen und wenn ihr Glück habt, kontaktiert euch die Genossenschaft und bietet euch eine Wohnung an. Achtung: Die Bewerbung muss alle 6 Monate erneuert werden.
Gemeinnützige Baugenossenschaft Selbsthilfe Zürich
Diese Genossenschaft besitzt zwei Siedlungen in Zürich, wobei eine davon im Unterstrass im Kreis 6 liegt. Gleich neben dem Irchelpark findet ihr die rosaroten Gebäude mit zum Teil wunderschönen Blumenbeeten. Das Foto enstand im Frühjahr auf unserem Weg zur Arbeit. Bei dieser Genossenschaft wird eher selten etwas frei und wenn, dann findet man die Wohnung auf der Webseite ausgeschrieben. Dieses Jahr gab es auch tatsächlich eine freie Wohnung in der Siedlung an der Stüssistrasse im Unterstrass. Wir haben sie natürlich im Suchabo verschickt. Eine weitere Wohnung wurde übrigens an der Schubertstrasse in 8037 frei.
Stiftung für kinderreiche Familien der Stadt Zürich
Dies ist natürlich keine Genossenschaft, aber diese Stiftung bietet bezahlbaren Wohnraum für Familien mit mindestens drei Kindern und könnte doch für einige von euch interessant sein. Im Unterstrass besitzt die Stiftung eine tolle Siedlung mit dem Regenbogenfarbenen Gebäude das ihr rechts im Bild seht. Das Gebäude in der Nähe des Bucheggplatzes machte trotz mässigem Wetter einen sehr imposanten Eindruck. Wohnungen werden keine inseriert, stattdessen gibt es eine Interessentenliste. Hier könnt ihr euch eintragen. Bitte beachtet die Mietbedingungen (Anzahl Kinder, Wohnsitz, Einkommen und Vermögen).
Fazit: Viele Genossenschaftswohnungen im Kreis 6
Im Unterstrass im Kreis 6 der Stadt Zürich gibt es wirklich enorm viele Siedlungen der Genossenschaften. Besonders beim Bucheggplatz und auch in der Nähe des Irchelparks gehört gefühlt die Mehrheit der Gebäude den Genossenschaften! Die Chancen, hier eine Wohnung zu finden, stehen also nicht so schlecht. Die meisten der Genossenschaften, die im Unterstrass zu Hause sind, inserieren ihre freien Wohnungen auf ihren Webseiten. Diese kann man also manuell jeden Tag durchforsten, oder man verwendet unser Suchabo, wo man alle passenden neuen Inserate bequem per Email erhält. Wichtig ist, sich jeweils sofort zu bewerben, denn nicht selten sind die Inserate nur 24 Stunden lang online. Und nicht vergessen: Wir informieren auch über tolle Neubauprojekte wie zum Beispiel das Tokeh, wo ehemalige Userinnen und User auch eine Wohnung gefunden haben.
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